上海にはコミュニティがいくつありますか?都市部の集合住宅に関するパノラマデータを明らかにする
中国で最も都市化された都市の 1 つとして、上海の住宅コミュニティの数は常に世間の注目を集めてきました。近年、都市再生や不動産開発の加速により、上海の住宅街の数は増え続けています。この記事では、過去10日間のインターネット上での熱い議論をまとめ、構造化データを通じて上海コミュニティの分布と特徴を分析します。
1. 上海のコミュニティ総数と地域分布
2023 年の最新の統計によると、上海の既存の住宅コミュニティの数は約28,000～32,000個、具体的なデータは統計の口径（古い車線、手頃な価格の住宅などが含まれるかどうかなど）に応じてわずかに異なります。以下は行政区域ごとのコミュニティ数の概要です。
| エリア | プロット数（おおよそ） | 代表的な特性 |
|---|---|---|
| 浦東新区 | 6000+ | 大規模なコミュニティが集中しており、高度な国際化が進んでいます。 |
| 閔行区 | 3500+ | 中流階級のファミリー向けエリア |
| 徐匯区 | 2500+ | 学区には住宅が密集しており、古い住宅地も多く改築されています。 |
| 静安区 | 1800+ | 高級住宅と歴史的建造物が共存 |
| 松江区 | 3000+ | 新興開発区、価格低迷 |
2. 過去10日間の注目トピックの相関分析
Baidu Index と Weibo のホット検索を組み合わせると、上海コミュニティに関連する最近の議論は次の方向に焦点が当てられています。
| トピック | 暑さ指数 | 関連イベント |
|---|---|---|
| 古い住宅地にエレベーターを設置 | 852,000 | 上海市は2024年に500台のエレベーターの設置を完了する予定 |
| スマートコミュニティ構築 | 627,000 | 浦東パイロットAI不動産管理システム |
| コミュニティ内の駐車スペースは狭い | 489,000 | 閔行市のコミュニティの駐車スペースの価格が80万元を超えた |
| 廃棄物分類の有効性 | 364,000 | 上海のゴミ分別遵守率は95％に達した |
3. コミュニティタイプと住宅価格の比較
上海の住宅コミュニティは、建設年齢と位置に基づいて 4 つの主要なカテゴリーに分類でき、価格には大きな違いがあります。
| 種類 | 割合 | 平均価格（元/㎡） | 代表的なエリア |
|---|---|---|---|
| 高級商業住宅（2010年以降） | 18% | 120,000+ | 陸家嘴、新天地 |
| 一般商業住宅（1995年～2010年） | 45% | 60,000～80,000 | 大寧、七宝 |
| 旧公営住宅（1990年以前） | 30% | 40,000～50,000 | 楊浦、虹口 |
| 手頃な価格の住宅 | 7% | 25,000～35,000 | 古村、周浦 |
4. 今後の開発動向
1.加速する都市再生: 2024 年には、約 500 のコミュニティが参加して、3,000 万平方メートルの古い住宅の改修が計画されています。
2.15分間のライフサークル: 市はコミュニティの 90% 以上をカバーする 200 の新しいコミュニティ商業施設を追加します。
3.デジタル管理: 2025 年までに、市内の住宅地の 80% が「1 つのネットワーク統合管理」プラットフォームに接続される予定です。
上海のコミュニティは単なる生活空間ではなく、都市開発の微細な鏡でもあります。石庫門街からスマートコミュニティまで、30,000 戸以上の住宅が共同してこの都市のライフラインを織り成しています。
詳細を確認してください
詳細を確認してください
ja
